Cloppenburg - 1.507 m² Grundstück mit Altbestand - Mehrfachbebauung möglich - KP auf Anfrage!

Großzügiges Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotenzial in Cloppenburg. In gefragter Wohnlage von Cloppenburg bietet dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.507 m² vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung. Das Areal befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes und eröffnet interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Platzbedarf als auch für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren mit Fokus auf Nachverdichtung und moderne Wohnkonzepte. Nach aktuellem Planungsstand erscheinen – vorbehaltlich der abschließenden Abstimmung mit den zuständigen Behörden – unterschiedliche Bebauungsvarianten denkbar. Hierzu zählen unter anderem: - großzügige Einfamilienhäuser, - Doppelhauslösungen, Reihenhäuser - sowie weitere wohnwirtschaftliche Konzepte mit mehreren Wohneinheiten. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem älteren Wohnhaus sowie Nebengebäude bebaut. Der Schwerpunkt dieses Angebotes liegt jedoch auf dem langfristigen Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Weitere Unterlagen, Auszüge aus dem Bebauungsplan sowie ergänzende Informationen zur möglichen Bebaubarkeit stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nach vorliegenden Unterlagen ist innerhalb des Bebauungsplanes eine zukünftige Planstraße vorgesehen. Diese ist bislang nicht hergestellt. Im Falle einer weitergehenden Neubebauung bzw. Entwicklung des Grundstücks ist davon auszugehen, dass die Herstellung bzw. Erschließung im Rahmen der zukünftigen Projektentwicklung zu berücksichtigen ist. Verbindliche Aussagen zu möglichen Erschließungs- oder Beteiligungskosten liegen dem Verkäufer derzeit nicht vor und sind durch Interessenten eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären.

Eckdaten: - Grundstücksgröße: ca. 1.507 m² - attraktive Wohnlage in Cloppenburg - Bebauungsplan vorhanden - interessante Perspektive für Neubebauung / Nachverdichtung - Bestandsbebauung vorhanden Das Grundstück befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Nach vorliegenden Unterlagen sind u. a. Festsetzungen als Allgemeines Wohngebiet (WA), offene Bauweise, II Vollgeschosse sowie eine GRZ von 0,35 und GFZ von 0,7 vorgesehen. Interessenten wird empfohlen, die konkrete Bebaubarkeit im Rahmen einer eigenen Bauvoranfrage bzw. mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Aus Gründen der Diskretion und Privatsphäre der Eigentümer werden keine Innenaufnahmen sowie keine konkreten Ansichten der bestehenden Bebauung veröffentlicht. Die Darstellung konzentriert sich bewusst auf das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Verkauf u.U. zum Höchstgebot, je nach Angebot und Nachfrage. Durch Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer- und Verkäufer jeweils in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Energieausweis in Vorbereitung.