Großzügiges Einfamilienhaus mit 9 Zimmern, Doppelgarage und schönem Gartengrundstück in ruhiger Wohnsiedlung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 245 m² Wohnfläche, insgesamt neun Zimmern und einem 862 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, das Arbeiten im Homeoffice oder auch das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, das den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens bildet. Die separat angeordnete Küche fügt sich funktional in die Grundrissgestaltung ein und bietet kurze Wege innerhalb des Hauses. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC sowie der Heizungs- und Abstellbereich ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer mit ausreichend Fläche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Bodenraum praktische Abstellflächen und erweitert den vorhandenen Stauraum. Das ca. 862 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gartengestaltung. Die Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der gepflasterten Zufahrt runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Wohnhaus mit einer gelungenen Grundrissgestaltung, vielseitig nutzbaren Räumen und einem Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Personen mit erhöhtem Platzbedarf jede Menge Möglichkeiten bietet.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Diele, GWC, Heizraum, Küche, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Terrasse. Raumaufteilung Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bodenraum, Badezimmer. Wohnfläche ca. 245 m². Nutzfläche ca. 60 m². Grundstück ca. 862 m². Doppelgarage mit Geräteraum.

Alle Angaben basieren auf den Informationen und Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter und wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann dennoch keine Gewähr übernommen werden. Ausstattungsgegenstände wie Möbel oder sonstiges Inventar sind nur dann Bestandteil des Angebotes, wenn hierauf ausdrücklich hingewiesen wird. Einzelne Objektaufnahmen können im Rahmen der üblichen Bildbearbeitung digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein. Hierbei können insbesondere bewegliche Gegenstände oder sonstige für die Darstellung unwesentliche Elemente entfernt worden sein. Bauliche Eigenschaften und wesentliche Ausstattungsmerkmale werden hierdurch nicht verändert. Vermittlungsprovision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von jeweils 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Energieausweis in Vorbereitung.