Kostenfreie Ersteinschätzung

Was ist Ihre Immobilie wert?

Wir schätzen Ihre Immobilie persönlich ein – unverbindlich.

Taschenrechner und Modellhaus auf einem Schreibtisch

Ein Onlinerechner kennt Ihre Immobilie nicht

Automatische Bewertungsrechner arbeiten mit Durchschnittswerten: Baujahr, Wohnfläche, Postleitzahl. Was sie nicht sehen, sind der tatsächliche Zustand, die Qualität der Modernisierungen, der Zuschnitt des Grundstücks, die Ausrichtung, die Nachbarbebauung oder die Frage, wie sich das Objekt künftig nutzen lässt. Genau diese Punkte machen oft den Unterschied.

Deshalb sehen wir uns Ihre Immobilie vor Ort an und ordnen sie anhand von Lage, Zustand, Nutzung und der aktuellen Nachfrage vor Ort ein. Das Ergebnis ist keine pauschale Spanne aus Durchschnittswerten, sondern eine Einschätzung, die Sie nachvollziehen können.

Ersteinschätzung anfordern

Vor Ort statt Onlinerechner – keine Spanne aus Durchschnittswerten

Tatsächlicher Zustand und die Qualität der Modernisierungen

Grundstückszuschnitt und Ausrichtung sowie die Nachbarbebauung

Künftige Nutzung des Objekts als Wertfaktor

Kostenfreie Ersteinschätzung

Wählen Sie die Art Ihrer Immobilie aus, danach die genaue Bauform und die Adresse. Anschließend melden wir uns persönlich bei Ihnen, um die Einschätzung gemeinsam einzuordnen – unverbindlich.

Erste Einschätzung zum aktuellen Wert
Für Haus, Wohnung, Grundstück oder vermietete Immobilie
Persönliche Einordnung durch Thorsten Siemer

Wann eine Bewertung sinnvoll ist

Nicht jede Bewertung führt zu einem Verkauf. Eigentümer lassen ihre Immobilie einschätzen, weil ein Erbe aufgeteilt werden soll, weil im Rahmen einer Trennung eine neutrale Grundlage gebraucht wird, weil eine Schenkung ansteht, weil die Bank einen Wert verlangt oder weil sich schlicht die Frage stellt, was das eigene Vermögen heute wert ist.

Als erste Orientierung ist die Ersteinschätzung kostenfrei und unverbindlich. Sie ersetzt kein ausführliches Verkehrswertgutachten.

Erbe aufteilen

Trennung regeln

Schenkung vorbereiten

Bank verlangt einen Wert

Büro von Siemer Immobilien in der Hagenstraße 17 in Cloppenburg

Diese Faktoren fließen in die Bewertung ein

Lage, Umfeld und Anbindung

Baujahr, Bauweise und baulicher Zustand

Wohn- und Nutzfläche sowie Grundriss

Grundstücksgröße, Zuschnitt und Ausrichtung

Modernisierungen, Instandhaltung und Energiestandard

Nutzungssituation: selbst genutzt, vermietet oder leer stehend

Aktuelle Nachfrage und Vergleichswerte in der Region

So kommen Sie zu Ihrer Einschätzung

Vier Schritte bis zu Ihrer Einschätzung: Sie melden sich, wir sehen uns die Immobilie vor Ort an, ordnen sie ein und besprechen das Ergebnis mit Ihnen. Danach entscheiden Sie – unverbindlich.

Schritt 1

Sie melden sich

Per Formular, Telefon oder E-Mail. Wir klären kurz, um welche Immobilie es geht und worauf es Ihnen bei der Bewertung ankommt.

Schritt 2

Termin vor Ort

Wir sehen uns die Immobilie gemeinsam an. Vorhandene Unterlagen helfen, sind aber keine Voraussetzung – fehlende Dokumente beschaffen wir bei Bedarf.

Schritt 3

Einordnung und Gespräch

Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung des erzielbaren Preises samt Begründung – und eine ehrliche Einordnung, was der Markt derzeit hergibt.

Schritt 4

Ihre Entscheidung

Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden Sie. Auf Wunsch besprechen wir die nächsten Schritte, andernfalls bleibt es bei der Einschätzung.

Kostenfreie Ersteinschätzung oder Immobiliengutachten?

Thorsten Siemer ist seit 2011 Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Vor Auftragserteilung klären wir transparent, welche Form der Wertermittlung für Ihren Zweck benötigt wird. Ist für den konkreten Verwendungszweck beispielsweise eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 erforderlich, können wir einen entsprechend qualifizierten Sachverständigen aus unserem Sachverständigennetzwerk hinzuziehen. Ob und in welcher Form dies notwendig ist, klären wir vor der Beauftragung.

Kostenfreie Ersteinschätzung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und benötigen zunächst eine realistische Einschätzung des voraussichtlich erzielbaren Kaufpreises? Wir besichtigen Ihre Immobilie, berücksichtigen die wesentlichen wertbeeinflussenden Eigenschaften und schätzen den aktuell am Markt erzielbaren Kaufpreis ein. Diese persönliche Ersteinschätzung ist kostenfrei und unverbindlich. Sie dient in erster Linie der Orientierung bei einer möglichen Verkaufsentscheidung und ersetzt kein ausführliches Verkehrswertgutachten.

Immobiliengutachten

Für Erbschaften, Schenkungen, Vermögensauseinandersetzungen oder andere rechtliche und steuerliche Fragestellungen kann eine ausführliche, nachvollziehbar dokumentierte Immobilienbewertung erforderlich sein. Ein Immobiliengutachten berücksichtigt die maßgeblichen Grundstücks- und Gebäudeeigenschaften, die rechtlichen Gegebenheiten sowie die relevanten Grundstücksmarktdaten. Die angewandten Bewertungsverfahren, die zugrunde gelegten Daten und die Herleitung des Ergebnisses werden nachvollziehbar dargestellt. Art und Umfang des Gutachtens richten sich nach dem jeweiligen Verwendungszweck. Den erforderlichen Leistungsumfang und das Honorar stimmen wir vor der Beauftragung mit Ihnen ab.

Zu den Gutachten

Unsere Leistungen für Eigentümer

Ein Immobilienverkauf ist für Eigentümer meist mehr als nur eine Markttransaktion. Häufig geht es um persönliche Entscheidungen, finanzielle Sicherheit, familiäre Abstimmungen oder die Frage, welcher Weg wirklich sinnvoll ist.

Sie benötigen ein Immobiliengutachten?

Je nach Bewertungsanlass und Verwendungszweck erstellen wir fundierte Immobilienbewertungen und Gutachten unter Berücksichtigung der objektspezifischen Eigenschaften, der rechtlichen Rahmenbedingungen (BauGB / ImmoWertV) und der aktuellen Grundstücksmarktdaten.

Zu den Gutachten